Техническое обследование, проектирование и Главгосэкспертиза — более 50 объектов

Не каждый проект начинается с чистого листа.
Иногда это десятки существующих зданий, которые необходимо обследовать, разработать проектную документацию, выполнить сметные расчеты и защитить проектные решения в Главгосэкспертизе.
Именно такой проект нам довелось реализовать совместно с УТНКР, ППК «Единый заказчик» и Фондом капитального ремонта Московской области.
Речь шла не об одном здании.
И не о пяти.
В рамках программы мы выполнили работы более чем на 50 объектах.
Для каждого из них требовалось пройти полный цикл инженерной подготовки.
Сначала — техническое обследование.
Затем — анализ фактического состояния конструкций.
После этого — разработка проектной документации.
Подготовка смет.
Ответы на замечания.
И, наконец, защита проектных решений в Главгосэкспертизе.
На первый взгляд может показаться, что после десятого или двадцатого объекта работа становится однотипной.
На практике происходит наоборот.
Каждое здание имеет свою историю.
Разные годы строительства.
Разные конструктивные решения.
Разную степень физического износа.
Разные ранее выполненные ремонты.
Поэтому каждый проект приходилось начинать практически с нуля.
Главная задача состояла не просто в подготовке проектной документации.
Необходимо было обеспечить, чтобы все инженерные решения были подтверждены результатами обследований, соответствовали действующим нормативным требованиям и успешно проходили государственную экспертизу.
Именно поэтому обследование, проектирование и сметная документация выполнялись как единый инженерный процесс.
Без передачи объекта от одной организации к другой.
Без потери информации между этапами.
Работа сразу с пятьюдесятью объектами требует не только инженерных знаний.
Она требует системы.
Единых стандартов обследования.
Единых подходов к проектированию.
Единых требований к оформлению документации.
И постоянного контроля качества на каждом этапе.
Именно такая организация работы позволила сопровождать программу от первых обследований до защиты проектной документации.
Этот проект стал для нас подтверждением одного принципа, которого мы придерживаемся до сих пор.
Хорошее проектирование начинается не с чертежей.
Оно начинается с понимания существующего объекта.
Именно поэтому техническое обследование, проектирование, сметные расчеты и сопровождение Главгосэкспертизы мы рассматриваем как единую инженерную задачу, а не как отдельные услуги.