Аудит строительно-монтажных работ и проектно-сметной документации

Аудит строительно-монтажных работ и проектно-сметной документации позволяет выявить расхождения между проектными решениями, сметами и фактически выполненными работами, что позволяет установить истинное положение дел на объекте.

На практике расхождения между проектом, сметой и фактически выполненными
работами встречаются чаще, чем хотелось бы.
Иногда — из-за ошибок.
Иногда — по причинам, которые удобнее не называть ошибками.

Моя задача — зафиксировать факты, сопоставить их с документацией и оформить результат в виде технически и экономически обоснованного заключения.

Аудит проектно-сметной документации проводится в случаях, когда необходимо проверить корректность проектных решений, объём фактически выполненных проектных работ или обосновать корректировку ПСД.

— анализ фактически выполненных проектных работ;
— определение объёма дополнительных проектных решений;
— проверка сметных расчётов;
— выявление необоснованных проектных решений;
— подготовка технико-экономического обоснования;
— формирование экспертного или аудиторского заключения.

Аудит СМР и ПСД целесообразен, если:

— есть сомнения в корректности объёмов и стоимости работ;
— требуется подтвердить фактическое выполнение работ;
— выявлены расхождения между проектом и фактом;
— готовится судебный спор;
— необходимо обосновать дополнительные работы;
— требуется независимая техническая позиция.

По итогам аудита предоставляется комплект документов, включающий:

— экспертное или аудиторское заключение;
— таблицы объёмов и выявленных расхождений;
— расчёты и обоснования;
— фотофиксацию;
— пояснительную записку.

Документы оформляются в формате, удобном для использования в судебных разбирательствах и экспертных организациях.