Аудит строительно-монтажных работ и проектно-сметной документации
Выявление завышений, несоответствий и необоснованных затрат.
Опыт 32+ года • аудит для судов и экспертных организаций
Зачем нужен аудит СМР и ПСД
Зачем нужен аудит СМР и ПСД
На практике расхождения между проектом, сметой и фактически выполненными
работами встречаются чаще, чем хотелось бы.
Иногда — из-за ошибок.
Иногда — по причинам, которые удобнее не называть ошибками.
Моя задача — зафиксировать факты, сопоставить их с документацией и оформить результат в виде технически и экономически обоснованного заключения.
Что включает аудит строительно-монтажных работ
-
анализ представленной исполнительной документации
-
обследование объекта
-
проверка фактически выполненных объёмов работ
-
сопоставление объёмов с проектной и сметной документацией
-
выявление завышений, дублирования и необоснованных работ
-
анализ качества выполненных работ, фотофиксация и документирование выявленных расхождений, подготовка экспертного или аудиторского заключения
Аудит проектно-сметной документации (ПСД)
Аудит проектно-сметной документации (ПСД)
— анализ фактически выполненных проектных работ;
— определение объёма дополнительных проектных решений;
— проверка сметных расчётов;
— выявление необоснованных проектных решений;
— подготовка технико-экономического обоснования;
— формирование экспертного или аудиторского заключения.
Когда целесообразно проводить аудит
Когда целесообразно проводить аудит
— есть сомнения в корректности объёмов и стоимости работ;
— требуется подтвердить фактическое выполнение работ;
— выявлены расхождения между проектом и фактом;
— готовится судебный спор;
— необходимо обосновать дополнительные работы;
— требуется независимая техническая позиция.
Что в результате
Что в результате
— экспертное или аудиторское заключение;
— таблицы объёмов и выявленных расхождений;
— расчёты и обоснования;
— фотофиксацию;
— пояснительную записку.
Документы оформляются в формате, удобном для использования в судебных разбирательствах и экспертных организациях.
проводится до начала выполнения.
А вы знали, что аудит СМР и ПСД позволяет остановить потери ещё до их появления?
А вы знали, что аудит СМР и ПСД позволяет остановить потери ещё до их появления?
Аудит строительно-монтажных работ (СМР) и аудит проектной документации (ПСД) выполняется для выявления нарушений, которые напрямую влияют на сроки, стоимость и качество строительства. В процессе аудита проверяется соответствие выполненных работ проектным решениям, нормативам и технологии производства. Такой контроль особенно важен на активной стадии строительства, когда ошибки ещё можно исправить без серьёзных переделок.
Во время аудита выявляются нарушения технологии строительства, завышенные объёмы работ, несоответствия материалов и ошибки в исполнительной документации. Эти данные позволяют заказчику своевременно принять управленческие решения и избежать необоснованных расходов. Фактически аудит становится инструментом защиты инвестиций, а не просто проверкой.
Результаты аудита часто используются при подготовке экспертных заключений, переговорах с подрядчиком и в строительных спорах, когда требуется доказать факт нарушений и обосновать свою позицию.
