Когда требуется инструментальное обследование

  • перед реконструкцией / капремонтом
  • при трещинах, деформациях, прогибах, коррозии
  • при споре о качестве работ / причинах повреждений
  • при изменении нагрузок, перепланировке, усилении
  • при сомнениях в фактических характеристиках конструкций
  • для обоснования решений проектировщика / техзаказчика
  • для подготовки позиции в суде
Инструментальное обследование зданий и сооружений выполняется для точной оценки технического состояния конструкций, выявления дефектов и определения возможности дальнейшей эксплуатации объекта.

Провожу инструментальные измерения и обследование конструкций с фотофиксацией, выводами и рекомендациями.
Результат — техническое заключение для проектирования, реконструкции, экспертизы и судебных споров.
Что входит в работы

Состав и методы инструментального обследования определяется задачей, техническим состоянием объекта и целями его дальнейшего использования.

  • Сбор исходных данных и постановка задачи (ТЗ)
  • Осмотр и фотофиксация дефектов
  • Инструментальные измерения по программе работ
  • Анализ результатов и (при необходимости) расчёты
  • Расчёт стоимости восстановительных работ (при необходимости).
  • Подготовка технического заключения и рекомендаций
Запросить КП

Методы и измерения

Измерения геометрии и деформаций
Обследование материалов/узлов по программе работ
Определение причин повреждений
Фиксация дефектов и оценка влияния на несущую способность
Рекомендации по ремонту/усилению

Стоимость и сроки

КП и предварительная оценка: в течение 1 рабочего дня
Срок обследования: зависит от объёма и доступа
География: Москва / выезды по РФ
Работа: договор / конфиденциальность / субподряд
Подробнее о ценах и сроках

Что получает заказчик по результатам обследования

  • техническое заключение о состоянии конструкций;
  • протоколы всех инструментальных испытаний;
  • обоснованные выводы о возможности дальнейшей эксплуатации;
  • рекомендации по ремонту / усилению / реконструкции;
  • данные для проектирования;
  • документ, принимаемый экспертизой и судом.

Какие объекты подлежат обследованию

— многоквартирные жилые дома и отдельные здания;
— административные и общественные здания;
— промышленные и производственные объекты;
— объекты энергетики и инженерной инфраструктуры;
— здания в аварийном и предаварийном состоянии.

Формат работы

Предварительная оценка возможности проведения обследования и объёма работ
проводится до начала выполнения.
по договору с юридическими лицами
по постановлению нотариуса или суда
в формате субподряда для экспертных организаций
с соблюдением конфиденциальности и процессуальных требований

Почему инструментальное обследование выполняет судебный строительно-технический эксперт

  • опыт участия в судебных и внесудебных экспертизах;
  • понимание требований экспертизы и суда;
  • корректная фиксация дефектов и причин;
  • формирование выводов, которые выдерживают проверку.
Запросить консультацию
Часто задаваемые вопросы
  • Вопрос:
    Какие исходные данные нужны?
    Ответ:
    В зависимости от поставленной задачи, но общий список примерно одинаковый:
    1. Вся проектная документация, которая существует в настоящий момент.
    2. Данные по эксплуатации здания
    3. Результаты прошлых обследований
    4. Сведения об авариях, повреждениях
  • Вопрос:
    Можно ли обследовать при отсутствии документации?

    Ответ:
    Да, это возможно, однако потребует особого подхода. Чтобы уточнить параметры проведения обследования по Вашему объекту - свяжитесь со мной для обсуждения программы работ обследования.
  • Вопрос:
    Сроки выдачи заключения?
    Ответ:
    Все сроки устанавливаются индивидуально.
    Что влияет на сроки:
    • параметры объекта (строительный объем, назначение, состояние)
    • требования программы работ
    • объемы обследования (строительные конструкции, инженерные системы)
    • область применения технического заключения
  • Вопрос
    Входит ли инструментальное обследование?
    Ответ:
    Инструментальное обследование по требованию Заказчика или требованию Технических регламентов включается в состав программы обследования.
  • Вопрос:
    Подходит ли заключение для суда/проектирования?
    Ответ:
    Да. Заключение можно использовать для проектирования и в судебных спорах (по задаче).
  • Вопрос
    От чего зависит стоимость?
    Ответ:
    Стоимость зависит от параметров объекта, месторасположения, назначения, области применения, дополнительных видов исследований, Все расчеты стоимости проводятся по СБЦП 81-2001-25 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства", в котором учтены все параметры для расчета стоимости проведения обследований.
Примеры решённых экспертных задач

Судебный спор с органами власти о возможности сохранения объекта

Задача:
Оценка технического состояния производственного комплекса и возможности его дальнейшей эксплуатации.
Что было сделано:
Проведено обследование несущих конструкций, анализ проектных решений и фактического состояния объекта.
Результат:
Доказана техническая возможность сохранения объекта.
Производственный комплекс сохранён, обеспечено продолжение деятельности предприятия.
Защита интересов заказчика в судебном споре на сумму более 25 млн рублей
Задача:
Оценка технического состояния объекта и правомерности выполненных строительных работ в рамках судебного спора.
Что было сделано:
Проведено техническое обследование, анализ проектной и исполнительной документации, выявлены несоответствия, не зафиксированные ранее другими экспертами.
Результат:
Экспертное заключение принято судом.
Требования к заказчику признаны необоснованными.
Экспертное сопровождение объекта с высокой степенью технической неопределённости
Задача:
Оценка технического состояния объекта капитального строительства при отсутствии полного комплекта исходной и исполнительной документации.
Что было сделано:
Проведено комплексное техническое обследование, восстановление фактической схемы конструкций, анализ проектных решений и результатов выполненных работ.
Результат:
Сформирована обоснованная техническая позиция, позволившая заказчику определить дальнейший сценарий действий и избежать необоснованных требований и затрат.
Экспертные статьи, новости, разборы кейсов, ответы на вопросы можно читать по ссылке
Читать полезное
Made on
Tilda