Обследование зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом для юридических лиц
Для оценки технического состояния, реконструкции,
проектирования и судебных споров
Опыт 32+ года
Обследования для судов, экспертиз и проектирования Москва и РФ
проектирования и судебных споров
Опыт 32+ года
Обследования для судов, экспертиз и проектирования Москва и РФ
Направить документацию на оценку
Направьте Техзадание и данные по объекту, изучу и направлю КП в течение 1 рабочего дня!
Нажимая кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и принимаю Политику конфиденциальности.
Нажимая кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и принимаю Политику конфиденциальности.
Получите коммерческое предложение на обследование перед реконструкцией и капитальным ремонтом за 1 рабочий день
Изучу исходные данные и направлю вам понятное коммерческое предложение с составом работ и сроками
-
Комплексное ОбследованиеВсе виды объектов и строительных конструкций -
Поверочные расчеты несущей способностиФормирую состав документации под задачу строительства, реконструкции, капитального ремонта или экспертизы. -
Инженерный подходУчитываю фактическое состояние объекта, исходные данные, нормативные требования и возможные риски -
Предпроектное обследованиеТехническое обследование для сбора корректных исходных данных под разработку ПСД
Для кого подходит обследование зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом
Для кого подходит обследование зданий перед реконструкцией и капитальным ремонтом
- Застройщикам и девелоперам
- Техническим заказчикам
- Управляющим компаниям (под капремонт/восстановление)
- Проектным организациям
- Собственникам коммерческой недвижимости
- Юристам (споры по реконструкции/состоянию объекта)
Работа по договору: выезд, фотофиксация дефектов, инструментальные измерения и расчёты — по задаче и ТЗ.
Результат — техническое заключение для проектирования, реконструкции, экспертизы и судебных споров.
Когда требуется обследование перед реконструкцией и капитальным ремонтом
Когда требуется обследование перед реконструкцией и капитальным ремонтом
- Планируется реконструкция, изменение назначения или нагрузок
- Требуется подготовить исходные данные для проектировщика
- Есть трещины, деформации, следы протечек, коррозии, просадки
- Нужно подтвердить фактическое состояние конструкций до начала работ
- Не хватает документации / есть сомнения в соответствии выполненных работ
- Нужны обоснованные рекомендации по усилению/ремонту
- Требуется заключение для экспертизы, согласований или суда (по задаче)
Экспертный подход к ОБСЛЕДОВАНИЮ
Я - судебный строительный эксперт с практическим опытом в проектировании, обследовании и анализе проектной документации.
В работе я учитываю не только требования нормативной базы, но и практику рассмотрения проектных решений в экспертизе,
а также реальные условия реализации объектов.
Это позволяет выявлять и устранять потенциальные ошибки на этапе проектирования, а не в процессе согласования или строительства.
Опыт работы - более 32 лет
В проектировании, обследовании и строительной экспертизе
Реализованные проекты
Административные, жилые и производственные объекты
Практика работы с экспертизой
Подготовка и корректировка ПСД под требования согласования
В работе я учитываю не только требования нормативной базы, но и практику рассмотрения проектных решений в экспертизе,
а также реальные условия реализации объектов.
Это позволяет выявлять и устранять потенциальные ошибки на этапе проектирования, а не в процессе согласования или строительства.
Опыт работы - более 32 лет
В проектировании, обследовании и строительной экспертизе
Реализованные проекты
Административные, жилые и производственные объекты
Практика работы с экспертизой
Подготовка и корректировка ПСД под требования согласования
Что входит в обследование (этапы)
Что входит в обследование (этапы)
- Постановка задачи: ТЗ, цели реконструкции/капремонта, исходные данные
- Визуальное обследование и фотофиксация дефектов
- Инструментальные измерения по программе работ (при необходимости)
- Анализ состояния конструкций, выявление причин повреждений
- Оценка возможности реконструкции/капремонта и рекомендации
- Подготовка технического заключения для проектирования/согласований
Стоимость и сроки обследования перед капитальным ремонтом или обследованием
Стоимость и сроки обследования перед капитальным ремонтом или обследованием
КП и предварительная оценка: в течение 1 рабочего дня
Срок обследования: зависит от объёма и доступа
География: Москва / выезды по РФ
Работа: договор / конфиденциальность / субподряд
Срок обследования: зависит от объёма и доступа
География: Москва / выезды по РФ
Работа: договор / конфиденциальность / субподряд
Что получает заказчик по результатам обследования
Что получает заказчик по результатам обследования
- техническое заключение о состоянии конструкций;
- протоколы всех инструментальных испытаний;
- обоснованные выводы о возможности дальнейшей эксплуатации;
- рекомендации по ремонту / усилению / реконструкции;
- данные для проектирования;
- документ, принимаемый экспертизой и судом.
Какие объекты подлежат обследованию
Какие объекты подлежат обследованию
— многоквартирные жилые дома и отдельные здания;
— административные и общественные здания;
— промышленные и производственные объекты;
— объекты энергетики и инженерной инфраструктуры;
— здания в аварийном и предаварийном состоянии.
— административные и общественные здания;
— промышленные и производственные объекты;
— объекты энергетики и инженерной инфраструктуры;
— здания в аварийном и предаварийном состоянии.
Формат работы
Предварительная оценка возможности проведения обследования и объёма работ
проводится до начала выполнения.
проводится до начала выполнения.
по договору с юридическими лицами
по постановлению нотариуса или суда
в формате субподряда для экспертных организаций
с соблюдением конфиденциальности и процессуальных требований
Часто задаваемые вопросы
- Вопрос:Какие исходные данные нужны?Ответ:В зависимости от поставленной задачи, но общий список примерно одинаковый:
- Вся проектная документация, которая существует в настоящий момент.
- Данные по эксплуатации здания
- Результаты прошлых обследований
- Сведения об авариях, повреждениях
- Вопрос:Можно ли обследовать при отсутствии документации?Ответ:Да, это возможно, однако потребует особого подхода. Чтобы уточнить параметры проведения обследования по Вашему объекту - свяжитесь со мной для обсуждения программы работ обследования.
- Вопрос:Сроки выдачи заключения?Ответ:Все сроки устанавливаются индивидуально.
Что влияет на сроки:- параметры объекта (строительный объем, назначение, состояние)
- требования программы работ
- объемы обследования (строительные конструкции, инженерные системы)
- область применения технического заключения
- ВопросВходит ли инструментальное обследование и как определяется программа измерений?Ответ:Инструментальное обследование по требованию Заказчика или требованию Технических регламентов включается в состав программы обследования.
Программа измерений составляется при предварительном визуальном осмотре, согласовывается с Заказчиком. - ВопросОт чего зависит стоимость?Ответ:Стоимость зависит от параметров объекта, месторасположения, назначения, области применения, дополнительных видов исследований, Все расчеты стоимости проводятся по СБЦП 81-2001-25 "Справочник базовых цен на обмерные работы и обследования зданий и сооружений. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства", в котором учтены все параметры для расчета стоимости проведения обследований.
- Вопрос:Нужны ли вскрытия конструкций и кто их выполняет?Ответ:Вскрытия конструкций необходимы для точной оценки состояния несущих конструкций и проведения некоторых испытаний. Точные места, их количество, методы определяются на предварительном выезде экспертной группы.
Вскрытия производят или эксперт или отдельный специалист, иногда привлекается строительная техника (откопка шурфов).
Экспертные статьи, новости, разборы кейсов, ответы на вопросы можно читать по ссылке
Опишите задачу — я дам предварительную оценку возможности и объёма работ
Обязательно оставьте контакты для связи!
Нажимая кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и принимаю Политику конфиденциальности.
Оставьте заявку и я свяжусь с Вами
Обязательно оставьте контакты для связи!
Нажимая кнопку, я соглашаюсь на обработку персональных данных и принимаю Политику конфиденциальности.